 |
| Segítséget jelenthet a CSOK |
Július
elsejétől kibővült a családok otthonteremtési kedvezménye
(CSOK,
korábbi
nevén lakásépítési támogatás, köznyelven szocpol).
A bővülést nem csak az ingatlanvásárlás és -építés előtt
állók várták, hanem a használt házakat eladni szándékozók
is.
 |
| Hirdetés - bilzol@gmail.com |
Mint
ismert, Békésen is számos házat és lakást szeretnének eladni.
Becslések szerint a mintegy 8600 ingatlanból úgy 400 áll üresen
és várja új lakóját. Különösen a régebbi építésű családi
házakra nehéz vevőt találni. Ezért fontos, hogy ismerjük a CSOK
részleteit.
Milyen
célokra igényelhető a CSOK?
- új, összkomfortos ingatlan építéséhez
- új ingatlan vásárlásához
- legalább komfortos, használt ingatlan vásárlásához. A vételár nem haladhatja meg a területileg meghatározott vételár maximumot, mely az alföldi régióban, így Békés megyében megyeszékhelyen: 25 millió forint; városokban: 19 millió forint; egyéb településeken: 16 millió forint.
- meglévő, legalább komfortos (vagy a bővítéssel azzá váló) használt lakás bővítéséhez.
Ki
igényelheti a CSOK-ot?
-
Életkortól függetlenül a természetes személyek már meglévő
gyermekek és a terhesség betöltött 24. hetét követően a magzat
vagy ikermagzat után.
-
A 40. életévüket be nem töltött házaspárok a nevelt gyermekek
számától függetlenül, minimum egy, legfeljebb két gyermek
vállalása esetében, akár használt lakóingatlan esetén is
(megelőlegezett CSOK).
Mitől
függ a CSOK mértéke?
A
kedvezmény összege függ a meglévő és a vállalt gyermekek
együttes számától, a lakás hasznos alapterületétől, és a
lakás energetikai besorolásától.
További
fontos tudnivalók:
-
CSOK
igénylése esetén a vásárolt vagy bővített lakás vagy családi
ház hasznos alapterülete nem lehet kisebb mint 1 gyermek esetén 40
m2, 2 gyermeknél 50 m2, 3 gyermeknél 60 m2, 4 gyermeknél 70 m2.
-
Gyermeknek minősül a magzat vagy ikermagzat a terhesség betöltött
24. hetét követően; továbbá aki az igénylő eltartottja, de nem
töltötte be a 16. életévét, vagy a 25. életévét nem töltötte
be, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul, vagy a 16.
életévét betöltötte, de legalább 1 éve megváltozott
munkaképességű személy.
-
Megelőlegezett CSOK-nál
a gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy
gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8
év a
használatba vételi engedély kiadásának, vagy a használatbavétel
tudomásulvételének napjától, illetve az adás-vételi szerződés
megkötésének időpontjától kezdődően.
-
Az igénylőnek (mindegyiknek) köztartozásmentes
adózónak kell lennie,
illetve rendelkeznie kell bejelentett, minimum
fél éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal.
 |
| Segítséget jelenthet a CSOK |
-
A
CSOK-ot csak az
veheti igénybe,
akinek, vagy házastársának, gyermekének, együttköltöző
családtagjainak nincs
lakástulajdona és/vagy állandó használati joga,
illetve önkormányzati tulajdonban lévő és szolgálati
munkakörhöz kötött lakásra bérleti
jogviszonya
vagy lízingelt
lakása.
-
A
kedvezmény iránti kérelmet és a mellékleteket hitelintézethez
kell benyújtani.
-
Vásárlás esetén egy összegben történik a folyósítás, míg
új ingatlan építése és bővítés esetén a készültségi
fokkal arányosan, utólagosan.
-
A CSOK-kal érintett ingatlanra - 10 évig - a magyar állam javára
jelzálogjog, és annak biztosítására elidegenítési és
terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
Forrás: bekesiujsag.hu
 |
| Segítséget jelenthet a CSOK |
 |
| Hirdetés |
